Hizmetlerimiz
Hukuki
danışmanlık
Apartman ve site yönetiminde karşılaşılan hukuki konularda, sözleşmeli avukatlarımız aracılığıyla Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde destek sağlıyoruz.
Destek verdiğimiz konular
- Ödenmeyen aidatlar için ihtar, icra takibi ve dava süreçleri
- Gecikme tazminatı ve kanuni ipotek hakkı
- Kat malikleri kurulu toplantı usulü ve kararların yazımı
- Yönetim planının hazırlanması ve güncellenmesi
- Kat malikleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıklar
- Personel ve hizmet sözleşmeleri
Önce çözüm, sonra süreç
Aidat alacaklarında önce hatırlatma ve yazılı bildirimle dostane çözüm aranır, gerekirse ödeme planı yapılır. Sonuç alınamazsa yasal süreç avukatlarımız tarafından başlatılır ve her aşama yönetime raporlanır.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; her somut durum ayrıca hukuki olarak değerlendirilir.
Sahadan
Sık sorulan sorular
Aidatını ödemeyen kat malikine ne yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ödemesini geciktiren kat maliki aylık %5 gecikme tazminatı öder. Önce hatırlatma ve yazılı bildirim yapılır; sonuç alınamazsa icra takibi başlatılır. Yöneticinin kanuni ipotek hakkı da vardır.
Yönetim planı nasıl değiştirilir?
Yönetim planı, bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyuyla değiştirilebilir. Değişiklik taslağını hazırlıyor, kurul sürecini birlikte yürütüyoruz.
Kurul kararlarının geçerli olması için nelere dikkat edilmeli?
Toplantıya çağrı usulüne uygun yapılmalı, toplantı ve karar yeter sayıları sağlanmalı ve kararlar karar defterine usulüne uygun yazılmalıdır. Hazırlığı ve karar yazımını birlikte yapıyoruz.
İlgili yazılar
48 saat içinde tesis kontrolü, işletme projesi ve fiyat teklifi.
- Tesis kontrolüBinanızı yerinde inceliyor, teknik durumu ve mevcut sözleşmeleri çıkarıyoruz.
- İşletme projesiGider kalemleri ve dağıtım esaslarıyla taslak bütçeyi hazırlıyoruz.
- Fiyat teklifiHizmet kapsamı netleşmiş, size özel teklifimizi sunuyoruz.
Diğer hizmetler
Sıradaki: Muhasebe ve Finans